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PROCESO DE REVISIÓN Y APROBACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LAS COPROPIEDADES DE LA CIUDAD DE SANTIAGO DE CALI – VALLE, A CARGO DE LA SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE SAS.

AUTORES:  Dalila Beltrán Hernández, Suliani Camacho Vargas – Corporación Universitaria Autónoma de Nariño – Extensión Cali.

RESUMEN: El presente proyecto de investigación se refiere a el estudio sobre la demora en los procesos de revisión y aprobación de los estados financieros de las copropiedades de la ciudad de Santiago de Cali a cargo de la Sociedad de Activos Especiales SAS – SAE SAS.

La característica principal de este proyecto de investigación se centra en la dificultad en la aprobación de los Estados Financieros, debido a la metodología actualmente vigente por la SAE SAS, el riesgo que implica este proceso metodológico, la cual no se está cumpliendo con las normas legales, contables vigentes de ley sobre las operaciones registradas, debido a que no hay un análisis a tiempo real de la información financiera.

54 comentarios en "PROCESO DE REVISIÓN Y APROBACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LAS COPROPIEDADES DE LA CIUDAD DE SANTIAGO DE CALI – VALLE, A CARGO DE LA SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE SAS."

  1. miller alejandro sanchez garcia dice:

    cuales son los propósitos del sistema centralizado

    1. Suliani Camacho Vargas dice:

      Buenas noches,

      El propósito del sistema centralizado utilizado por la SAE consiste en tener el control de manera general de todos los recursos administrados por esta entidad

  2. que es la asamblea de copropietarios?

    1. Angelica Patricia Cruz dice:

      Bnas tardes!
      Que pasaría si no son aprobados los estados financieros sobre las copropiedades de la Ciudad de Santiago de Cali?

      1. Dalila Beltran dice:

        La no aprobacion de los estados financieros genera incertidumbre en la gestion del admnistrador delegado, los proyectos de inversion se detendrian hasta tanto no se defina la realidad financiera de la copropiedad.

    2. Suliani Camacho Vargas dice:

      La asamblea de copropietarios es el máximo órgano de control en una propiedad horizontal

    3. Dalila Beltran dice:

      La asamblea de copropietarios es el máximo órgano de control en una propiedad horizontal

  3. Laura Mylena Gonzalez Peña dice:

    De que manera contribuye la implementación de este proyecto en la sociedad?

    1. Suliani Camacho Vargas dice:

      Este proyecto aporta en el control financiero y distribución de los recursos provenientes de los bienes incautados y extintos

  4. dumar fredy alvarez hernandez dice:

    el proyecto comenta de forma amplia, las características particulares de la sociedad de activos especiales,,,,dentro de este proceso nos muestra la importancia de planear los procesos de conteo y valuación de activos.

  5. Lina Yojana Gómez Lizarazo dice:

    Buenas Tardes,

    ¿Cual es la causa del mal manejo de los procesos internos?

    1. Dalila Beltran dice:

      Las causas de mal manejo de los procesos internos:
      * Ineficaz procesos metodológicos.
      *Deficiencia proceso de control interno.
      *Poca capacitación al persona para el seguimiento y cumplimiento de la metodología planteada.

  6. Bristney Alejandra Sigua Salcedo dice:

    ¿Qué entidades pueden corroborar que existe este mal manejo?

    1. Suliani Camacho Vargas dice:

      Contraloría general de la Nación

  7. Angelica Patricia Cruz dice:

    Bnas tardes execelente investigación!
    Que pasaría si no son aprobados los estados financieros sobre las copropiedades de la Ciudad de Santiago de Chile?

  8. Angelica Patricia Cruz dice:

    Bnas tardes!
    Que consecuencias traería si no son aprobados los estados financieros sobre las copropiedades de Santiago de Cali?

    1. Dalila Beltran dice:

      La no aprobación de los estados financieros genera incertidumbre en la gestión del administrador delegado, los proyectos de inversión se detendrían hasta tanto no se defina la realidad financiera de la copropiedad.

  9. paula useche dice:

    ¿Qué entidades nos ayudarían a corroborar que no se este haciendo un mal manejo?

    1. Dalila Beltran dice:

      La Contraloría General de la Nacíon.

  10. Yaira Alejandra Herrera dice:

    ¿ como saben ustedes que el no hacer un análisis financiero en tiempo real, sea lo que no este permitiendo que se cumplan con las normas legales sobre las operaciones registradas?

  11. kAREN DAYANNA QUINTERO dice:

    ¿Por qué es obligatoria la expedición de Estados financieros certificados y
    dictaminados?

  12. xilena perez dice:

    ¿Qué procesos de control se piensan utilizar para el mejoramiento de las aprobaciones de los estados financieros?¿y que tan confiable son los integrantes que llevaran acabo este proceso?

  13. Tatiana Herrera y Sergio Bonilla dice:

    ¿Cuáles son las normas legales contables vigentes de la ley sobre las operaciones registradas en los estados financieros?

    1. Dalila Beltran dice:

      El marco jurídico de la contabilidad en Colombia está conformado por la ley 145 de 1960, en los artículos que aún siguen vigentes. Por la ley 43 de 1990, por el decreto 2649 de 1993, por el código de comercio, y por la ley 1314 de 2009, que comprende el marco jurídico de las NIIF

  14. Laura Sofia Londoño León dice:

    ¿Qué tan viable es que se pueda llevar a cabo el proyecto?

  15. Rossy Jimenez dice:

    ¿la revisión de los estados financieros tiene como objetivo declarar por parte del Contador Público?

  16. Oscar Dario Valencia Puentes dice:

    Los estados financieros como herramienta para facilitar la claridad ante los estados de una empresa o ente bien sea publico o privado requieren de un seguimiento por lo cual pregunto ¿se esta haciendo el respectivo análisis financiero o auditoria a estos estados donde se corrobore que la información es verídica?

  17. se puede entender que las técnicas utilizadas para clasificar la situación de la entidad no se centra a tiempo real con la situación financiera , rentabilidad , validez.

  18. dayan ivette jara cerquera dice:

    ¿Existe un ente regulador que realice auditorias a esta entidad, donde se dictamine las falencias y generen mejoras en su servicio?
    ¿La entidad capacita al personal involucrado cuando se presentan regulaciones y/o cambios que se generan en el contexto legal que afectan directamente a los estados financieros?

  19. Ana María García Jaramillo dice:

    Buen día, ¿Qué limite de tiempo tiene la SAE S.A.S. para revisar y aprobar los estados financieros de las copropiedades? y ¿Qué sanciones puede tener este tipo de entidades por el incumplimiento de sus funciones normativas?

  20. Derly Javiana González Gallego dice:

    Cordial saludo,

    ¿Qué entidades rigen o a que entidades se puede acudir para determinar que se esta llevando un mal manejo de los estados financieros?

    ¿Bajo que información se puede afirmar que el no existir un análisis financiero en tiempo real sea el problema?

  21. HERNAN ANTONIO NIÑO QUIROGA dice:

    ¿Que modificaciones o alteraciones viables se le pueden implementar al proceso de verificacion y aprobacion de los estados financieros de las copropiedades de dicha ciudad, para mejorar en tiempos?

    1. Dalila Beltran dice:

      En las recomendaciones se sugiere la descentralización de los procesos, esto implicaría que cada regional deberá contratar personal titulado con especialidad en areas contables, para la revisión oportuna de la información contable presentada por los administradores delegados, de tal manera que en Asambleas Ordinarias cada gerente regional tenga un concepto idóneo que facilite la aprobación y/o solicitud de aclaración a los estados financieros en términos razonables y así se daría cumplimiento a la ley 675 de 2001.

  22. Elsy Nallery Torres Ordoñez dice:

    Buenas Tardes .
    ¿ Que tan factible se puede llegar a dar este proyecto ?

  23. kenyth yurany duarte fernandez dice:

    Buenas tardes
    ¿Qué dificultad trae para la ciudad de Santiago de Cali la demora en la metodología de aprobación de los estados financieros?

    1. Dalila Beltran dice:

      La no aprobación de los estados financieros genera incertidumbre en la gestión del administrador delegado, los proyectos de inversión se detendrían hasta tanto no se defina la realidad financiera de la copropiedad.

  24. Karen Julieth Reyes Londoño dice:

    Buena noche,
    ¿No hay entidades que vigilen la metodología que se esta llevando?

  25. Laura Susana Falla Parra- Angelica Lorena Guevara Cardona. dice:

    Buen día,
    Si hay evidencia suficiente en la demora de los procesos internos de la SAE, para la revisión y verificación de los EEFF ¿Por qué no se ha escalado la problemática a los entes reguladores?

  26. Eyni Lorena Rodriguez Rincon dice:

    por que si los estados financieros siempre son las causas del problema, no se hacen capacitaciones al personal responsables de la parte contable, para que el proceso sea eficaz y no genere retardos no dificultades?

  27. Eyni Lorena Rodriguez Rincon - william Enrique Vega Barrios dice:

    por que si los estados financieros siempre son las causas del problema, no se hacen capacitaciones al personal responsables de la parte contable, para que el proceso sea eficaz y no genere retardos no dificultades?

  28. Lizeth Leguizamo dice:

    Cordial Saludo,
    ¿Estos estados financieros no se pueden calcular mediante un Software?
    ¿Porque no se acoge a la ley anti-tramite?

  29. angelica quevedo dice:

    Buen día
    ¿Cuál es el ente regulador que garantiza que se este haciendo un mal manejo?

    1. Suliani Camacho Vargas dice:

      Contraloría General de la Nación

  30. Camila Cardozo dice:

    en cuanto tiempo puedo notificar una corrección en los E.F. si estos no han sido verificados por la entidad y además tendría que pagar sanción?

  31. Wilson Fernando Horta Cruz dice:

    Buen día

    ¿Qué normas legales se deben aplicar para la aprobación de los estados financieros sobre las copropiedades de Santiago de Cali? y ¿ Quien supervisa que las normas legales se apliquen para el cumplimiento de los estados financieros?

  32. Robinson David Cubides Bautista dice:

    En el cuadro presentado ¿Por qué se dice que la posición de la gerencia de bienes inmuebles es negativa al desarrollo y la aprobación de estados financiero?

    1. Suliani Camacho Vargas dice:

      La posición es negativa pues es el factor que limita la aprobación oportuna de los estados financieros

  33. Nicolás David Rodríguez Ortiz dice:

    ¿Qué hace la SAE SAS con la mercancía incautada y qué posibilidad hay de que la labor que realizan se extienda a otras regiones del país?

    1. Suliani Camacho Vargas dice:

      La SAE SAS tiene cobertura a nivel nacional distribuida en 4 regiones estratégicas, la mercancía incautada tiene un proceso judicial inicialmente y lo único que debe hacer la Sociedad de Activos especiales es salvaguardar estos vienes y convertir en un bien productivo para la nación.

  34. Sandra Yadira Restrepo Parrado-Jonatan Perdomo Otalora dice:

    Hola buenas tardes; para este tema de investigación ¿Cuál fue la motivación para abordarlo? ¿Cómo surge este problema y cuales fueron las fuentes para identificarlo?; muchas gracias.

  35. Leidy Lucía Sánchez Méndez dice:

    Buenos días
    ¿Cómo funciona una copropiedad y porque se presentan falencias en los procesos de aceptación de sus estados financieros?

  36. Jaime Vargas dice:

    En el caso de los bienes que no son productivos, ¿Cuál es el manejo que se le da en este caso. quien toma las riendas de ellos, o se le da alguna clase de baja?

  37. Paola Meneses Villarraga dice:

    ¿Qué implicaciones se derivan de la presentación de los estados financieros de una copropiedad que no cumple con los marcos normativos vigentes?

  38. Kevin Cortes marin dice:

    Buenas noches
    Mi pregunta es ¿ qué tan Benéfico es para la sociedad esta implementación de los estados financieros?

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