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Plan de negocio Constructora Cascada de Oriente, en el Municipio de Fómeque

AUTORES: Karen Xiomara Rey Guevara, Karen Viviana Mendoza, Brayan Nicolás Martínez
Romero – Universidad Cooperativa de Colombia.

RESUMEN: “El presente plan de negocios se realiza con el fin de determinar la viabilidad acerca en
la creación de una empresa constructora y consultoría en estructura liviana en el municipio de
Fómeque, inicialmente se plantean los objetivos del trabajo de tal manera que permitan de esta
forma determinar y analizar de forma clara y concreta si esta es viable o no. Con ello, se lleva a
cabo el análisis del entorno; ¿Cuáles son las condiciones actuales en el mercado en el sector de la
construcción, para así evaluar el mercado actual y los aportes a la economía del país?
Para el impulso y puesta en marcha de “Constructora Cascada de Oriente”; se verificó, estudió
asimismo análisis de todas las exigencias para la creación de una empresa constructora y
consultoría en estructura liviana en el municipio de Fómeque, sus condiciones legales según la
legislación nacional colombiana para no incurrir en ningún tipo de infracción dónde este pueda
causar sanciones y procesos judiciales.
Por último, se llevó acabo el desarrollo del estudio financiero, determinado el presupuesto
necesario para la ejecución de las actividades en este trabajo de grado y por su puesto para la
creación de la empresa.

42 comentarios en "Plan de negocio Constructora Cascada de Oriente, en el Municipio de Fómeque"

  1. dumar fredy alvarez hernandez dice:

    El plan de negocio de la compañía Constructora cascada de oriente, esta estructurado, de una forma adecuada, presentan de forma apropiada todos los módulos, considerando los datos financieros que aportan, no reflejan los resultados de un flujo de caja, al cual pueden aplicar el VPN Y LA TIR. y fortalecer de esta manera sus conclusiones

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo. Durante el año 2021 como primer año de proyección no se refleja un flujo de caja para la empresa debido a que durante este año no se generan utilidades, a partir del año 2022 se incrementan exponencialmente estos flujos a partir de que se comienzan a generar utilidades por el número de ventas que se consideran para estos años.

  2. Ana Maria Rivera dice:

    Buenas tares, que buen plan de negocio están presentando muy interesantes pero tengo una duda; ¿Qué es estructura liviana?, por que se habla de ella como tal, pero no especifica que es.

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo. Respecto a tu pregunta, de ¿qué es estructura liviana?. Es un sistema industrializado que tiene como principio la utilización de productos ligeros, materiales con espesores no mayores a una pulgada y que no requiere la adición de mezclas de agua, arena, cemento.

  3. Yenny Vanegas Quevedo dice:

    “Constructora Cascada De oriente” cuenta con proyectos accesibles para todos los estratos sociales?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo. Si sra, Constructora Cascada de Oriente, tiene como principal sustento brindar a sus clientes nuevas alternativas en la construcción y desarrollo de proyectos de vivienda urbano rural; lo que se pretende con este proyecto es incentivar a los fomequeños a vivir nuevas experiencias arquitectónicas, adquiriendo nuevos estilos de vivienda asequibles para todos los diferentes estratos socioeconómicos.

  4. Angela Patricia Herrera Betancourth dice:

    ¿ Cuales son los requisitos que debe tener una persona para que pueda acceder a sus servicios ?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo, los requisitos que la persona debe presentarnos para adquirir el subsidio de vivienda son:
      1. Ser fomequeño o residir 5 años o más en el municipio.
      2. Estar inscrito en el SISBÉN y tener un puntaje menor o igual a 45.
      3.El predio postulado debe contar con la viabilidad de servicios públicos. (AGUA Y LUZ)
      4.El postulante NO debe poseer ninguna casa, ni estar inscrito en algún subsidio de mejoramiento o adquisición de vivienda.
      5. Una vez sea declarada como susceptible adquisición del subsidio, el núcleo familiar deberá aportar un valor de $3.000.000 mediante cuenta de ahorro programado.
      – Con un subsidio en la Caja de Compensación –

  5. Oscar D. Yepes R. dice:

    Para tener mayor extensión y adquisición de clientes es muy importante el factor de financiación, ¿Cuáles son los planes de financiación que presentarían a sus clientes?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo, los planes de financiación que presentaríamos a nuestros clientes serían:
      Préstamo bancario
      Financiación propia
      Otros productos financieros no bancarios

  6. Laura Mylena Gonzalez Peña dice:

    A que hace referencia la estructura liviana? y que ventajas y desventajas pueden tenerse en cuenta a la hora de la implementación del plan de negocios en la constructora Cascada de Oriente ?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo. La referencia a Estructura Liviana se entiende como, sistema industrializado que tiene como principio la utilización de productos ligeros, materiales con espesores no mayores a una pulgada y que no requiere la adición de mezclas de agua, arena, cemento.

      Y en cuanto a las ventajas y desventajas:

      VENTAJAS:

      Sirve para “contárselo a uno mismo”, para clarificar ante sí mismo lo que se quiere hacer y cómo Es bueno para conocer y enfocar los objetivos y metas del negocio llevado a cabo
      Suele ser la forma más eficiente de poner en marcha el negocio
      Indica las áreas más importantes a controlar en el negocio

      DESVENTAJAS:

      Pérdida de oportunidades
      Asignación inadecuada de recursos
      Poca o Ninguna eficiencia
      Incumplimiento de las metas

  7. yuli Andrea Rodriguez Zabala dice:

    Buenos Días
    de donde surge la idea de crear este proyecto y por que en Fomeque?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      La idea surge de la necesidad de nuevos proyectos de construcción dentro del municipio ya que el municipio cuenta con un solo modelo de construcción, ya sea urbano, o en la parte rural. Lo que nosotros queremos generar nuevas ideas arquitectónicas e innovadoras con diseños que llamen al cliente y también con calidad de productos,

  8. angelica quevedo dice:

    Buen dia,
    ¿A que se refiere cuándo habla de estructura liviana?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo. Respecto a tu pregunta, de ¿qué es estructura liviana?. Es un sistema industrializado que tiene como principio la utilización de productos ligeros, materiales con espesores no mayores a una pulgada y que no requiere la adición de mezclas de agua, arena, cemento.

  9. Lizeth Calderón dice:

    inicialmente el objetivo al que van direccionados es la construcción de viviendas, pero ¿hay la posibilidad de que en el futuro se abran a otro tipo de construcciones y esto seria posible teniendo en cuenta su enfoque en la construcción de estructuras livianas?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo. Si cómo lo planteamos en nuestra misión para el año 2030, queremos ir evolucionando constantemente nuestros servicios para ofrecer productos innovadores que satisfagan las necesidades de los clientes, donde se sientan plenamente acompañados y asesorados durante el proceso de compra y venta de una propiedad, para mejorar su calidad de vida. Aclarando a si mismo que se prestara el servicio de consultoría en estructura liviana

  10. Fernanda Calderron dice:

    inicialmente el objetivo al que van direccionados es la construcción de viviendas, pero ¿hay la posibilidad de que en el futuro se abran a otro tipo de construcciones y esto seria posible teniendo en cuenta su enfoque en la construcción de estructuras livianas?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo. Si cómo lo planteamos en nuestra misión para el año 2030, queremos ir evolucionando constantemente nuestros servicios para ofrecer productos innovadores que satisfagan las necesidades de los clientes, donde se sientan plenamente acompañados y asesorados durante el proceso de compra y venta de una propiedad, para mejorar su calidad de vida. Aclarando a si mismo que se prestara el servicio de consultoría en estructura liviana

  11. HERNAN ANTONIO NIÑO QUIROGA dice:

    ¿QUE TAN VIABLE ES EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCION EN COLOMBIA? Y ¿QUE TAN GRANDE SERA EL IMPACTO DE LA ESTRUCTURA LIVIANA EN EL MERCADO COLOMBIANO, TENIENDO EN CUENTA LA ECONOMIA DE SUS CONSUMIDORES POTENCIALES?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      La industria de la construcción ha sido clave para el desarrollo económico del País en los últimos años debido a su gran dinamismo, y se constituye como uno de los sectores más importantes y de mayor incidencia por su estrecha vinculación con la creación de infraestructuras básicas como: puentes, carreteras, puertos, por esto es de gran viabilidad. Cabe aclarar que existe una competencia fuerte con constructoras muy reconocidas en el mercado como lo son “Constructora Bolívar”, “Constructora Capital”, “Constructora Amarilo”, entre otras empresas dedicadas a esta actividad económica. Durante los años 2018 y 2019, según el Informe de sostenibilidad de la Constructora Bolívar con sede en la ciudad de Bogotá, publicado en el año 2019, pág. 30, establece que ha sido acogida de manera positiva en un 3.71% de personas encuestadas, un porcentaje bajo a comparación de la sede de Cali que es de 89,9%, estos datos fueron tomados de encuestas hechas en las salas de ventas de la constructora. Con base a estas estadísticas proporcionadas por la Constructora Bolívar, lo que se busca “Constructora Cascada de Oriente”, es desarrollar estrategias que beneficien a los inversionistas, al mismo tiempo que busca generar una empresa que permitirá apoyar a aquellos que no cuentan con experiencia laboral, o con un empleo sólido el cual brinde alternativas de solución acorde con sus necesidades propias

  12. Tatiana Herrera y Sergio Bonilla dice:

    ¿Cuál es la situación del mercado en el sector de la construcción y la economía del país?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Son distintas las etapas de transformación que ha tenido la arquitectura y construcción en Colombia. Pese a la evolución en términos económicos y su crecimiento que por los que ha atravesado el país a través del tiempo hasta la actualidad, se han ido presentando innumerables cambios en materia de construcción de edificios, viviendas, empresas parques industriales o cualquier tipo de infraestructura, los cuales han sido testigos
      de varias transformaciones en los últimos años, poniendo a Colombia como uno de los países líderes en desarrollo, técnica e innovación por sus avances en el sector.
      El sector de la construcción en Colombia se ha convertido en los últimos años en una de las actividades con mayor dinamismo en la economía. No solamente se hace evidente que el sector de la construcción se encuentra en una fase expansiva, sino que su participación dentro del PIB ha ganado mayor importancia después de la crisis de 1999.

  13. mayra alejandra sabogal dice:

    Buenas Noches.¿ el plan de negocio es muy interesantes y viable , pero ¿por que invertir en estructura liviana si se puede invertir en estructura mas avanzada y segura?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Cordial Saludo, como usted sabe la situación económica actual del país es muy nefasta, iniciando a si mismo con la fuerte competitividad en el sector secundario, por eso mismo para iniciar quisimos enfocarnos en la estructura liviana donde a medida del tiempo se desarrollará inversión en estructuras mas seguras y avanzadas

  14. ¿ Que hacer diferenciar su empresa frente ala competencia?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Lo que se busca “Constructora Cascada de Oriente”, es desarrollar estrategias que beneficien a los inversionistas, al mismo tiempo que busca generar una empresa que permitirá apoyar a aquellos que no cuentan con experiencia laboral, o con un empleo sólido el cual brinde alternativas de solución acorde con sus necesidades propias. Es por esto por lo que se decide proponer este plan de negocios con dichas características con el fin de generar impacto en la sociedad, donde se evidencie la contribución a la disminución del desempleo y la generación de tejido social en este municipio. También ser una empresa que aporte ideas innovadoras a la alcaldía del municipio, mejoras arquitectónicas a las viviendas de interés social que benefician a miles de habitantes de este y ser una empresa pionera en las consultorías para otro tipo de edificaciones sea en el casco urbano o en el área rural.

  15. Gregorio Antonio Perez Santamaria dice:

    Buenas noches.
    ¿ Este tipo de construcción de estructura liviana si es viable en vivienda de estratos 1 y 2, teniendo en cuenta que se utilizan para diferentes actividades?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Si sr, este tipo de estructura es de gran viabilidad en los estratos 1 y 2, todo esto debido a los estudios investigativos que se realizaron al momento de la ejecución de este proyecto.

  16. Karen Julieth Reyes Londoño dice:

    Buena noche
    ¿Que viabilidad y seguridad puede llegar a tener este proyecto?

    1. Segun los estudios que fueron realizados, por nuestro grupo de trabajo, se cuebta con una muy buena viabilidad ya que existe una gran porcentaje de la población que se encuentra interesada en esta estrategia, ya que monetariamente es asequible para todo tipo de estrato socio-económico, esto nos con lleva a poder brindar seguridad a los posibles clientes e interesados

  17. Marcela Urrea dice:

    Hola buenas noches.
    ¿Que tipos de materiales manejan o a base de que están hechos para así realizar está construcción liviana?Teniendo encuenta que no utilizan mezcla de agua, arena y cemento.

    1. BRAYAN NICOLAS MARTINEZ ROMERO dice:

      Vivienda fabricada en estructura y perlinería
      metálica, con placas de Gyplac y superboard
      (paredes, placa (Placa de roca de yeso) y cielo raso), pisos en cerámica,
      puerta principal y patio metálicas, puertas de
      habitaciones y baño en madera, ventanas en
      aluminio, mesón de la cocina en mármol con
      Lava platos en acero inoxidable, lavadero. Prefabricado, baños y zonas húmedas enchapadas, escaleras en estructura metálica con pasos en madera, pasamanos en tubos metálicos redondos, antejardín con huellas en concreto, prado.
      En la región ninguna se especializa en estructura
      liviana y utilizan ocasionalmente estos materiales para el acabado de áreas específicas o remodelaciones.

  18. david stevens moreno cardenas dice:

    cual seria el impacto de las estructuras livianas en el mercado en nuestro pais.?

  19. Natalia Valbuena dice:

    Como fue el desarrollo del estudio financiero y que resultados obtuvieron?

    1. BRAYAN NICOLÁS MARTÍNEZ ROMERO dice:

      La demanda estimada se proyectó a tres años teniendo en cuenta un incremento anual ocasionado por el crecimiento natural de la misma, el resultado de las estrategias de mercado y las posibles campañas publicitarias. A partir de estos datos y con base en el estudio técnico se determinó la inversión inicial del proyecto ($ 80.000.000 COP), aportados por los socios y la otra parte de la financiación se provee por medio de la solicitud de un préstamo con una entidad bancaria, en este caso es el Banco Popular; dónde realizando un estudio y pidiendo información directa con el banco, este maneja tasas de intereses muy bajas y largos plazos de pagos, brindando beneficio a los emprendedores.

      1. BRAYAN NICOLÁS MARTÍNEZ ROMERO dice:

        De igual manera con base en todos los análisis, los resultados obtenidos y la información recopilada, se realizaron los estados financieros proyectados a tres años a partir de los cuales se realizó el siguiente análisis financiero: La creación de la empresa tiene una factibilidad económica ya que el Valor Actual Neto ($44.404.304,68 COP) y la Tasa Interna de Retorno (29%) son mayores que 0. Por otro lado, se tiene que primer año no se obtiene ganancias, pero a partir del segundo año 2022 el margen neto a pesar de ser muy bajo (1.96%), aumenta año tras año (7,04%, 10,6%, 13,4%), a medida qu e se amortiza el crédito y las ventas incrementan, y por último en el tercer año el nivel de endeudamiento (62.4%) permite a la empresa adquirir nuevos préstamos bancarios que en conjunto con el nivel de apalancamiento se logren desarrollar nuevos proyecto s para expandir las actividades de la constructora por medio de nuevas sucursales. Mediante el estudio de la proyección de ventas, se analiza que la constructora puede ser rentable y de buena utilidad, teniendo en cuenta que la mayoría de las familias tien en de 2 a 3 integrantes en su núcleo familiar. nuevas sucursales Mediante este estudio se tiene en cuenta en varios lugares del país, , a largo se pueden crear con el fin de brindar un servicio integral donde los habitantes vivan nuevas experiencias y donde encuentren variedad e innovación al momento de adquirir vivienda propia.

  20. BRAYAN NICOLÁS MARTÍNEZ ROMERO dice:

    La demanda estimada se proyectó a tres años teniendo en cuenta un incremento anual ocasionado por el crecimiento natural de la misma, el resultado de las estrategias de mercado y las posibles campañas publicitarias. A partir de estos datos y con base en el estudio técnico se determinó la inversión inicial del proyecto ($ 80.000.000 COP), aportados por los socios y la otra parte de la financiación se provee por medio de la solicitud de un préstamo con una entidad bancaria, en este caso es el Banco Popular; dónde realizando un estudio y pidiendo información directa con el banco, este maneja tasas de intereses muy bajas y largos plazos de pagos, brindando beneficio a los emprendedores.

    1. BRAYAN NICOLÁS MARTÍNEZ ROMERO dice:

      .

  21. ¿ este proyecto beneficiaria a familias de escasos recursos para adquirir vivienda?

    1. BRAYAN NICOLAS MARTÍNEZ ROMERO dice:

      Si sra, Constructora Cascada de Oriente contará con un programa especial para que las familias de escasos recursos adquieran vivienda con nosotros.

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